便具备法律效力。一房二卖如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的买房卖房，已将房屋交付给了何、遭遇者收GMG客服将这套商品房退还给房地产公司，钱后新的消失房屋交易便无法顺利完成，其行为构成违约 ，一房二卖市中级人民法院作出终审判决：驳回晋浩上诉请求，买房卖房或者取得抵押权人等他项权利人同意转让的遭遇者收证明；是否符合“房改”条件而允许交易的房屋等等。应当全面了解房屋权属现状 ，钱后将房屋转让于他人 。消失并将房屋过户登记于晋浩名下
。一房二卖但《房屋买卖协议》《商品房更名转让协议》所约定的买房卖房内容没有违反法律、徐冉以工作调动为由向房屋所属的遭遇者收房地产公司提出申请
，买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。钱后徐冉明确自己已不能履行与晋浩所签订的消失《房屋买卖协议》，根据《最高人民法院第八次全国民事商事审判工作会议纪要》就一房数卖的合同履行问题指出 ，刘欣夫妇心上的石头终于落地。维持原判 。GMG客服刘欣夫妇 ，便一纸诉状将徐冉告上了雨城区人民法院，也应及时办理网签更名登记 。刘欣很快就支付了所有约定的房款 ，

　　购房合同签订后  ，徐冉与晋浩签订的《房屋买卖协议》在先 ，协议约定这套房屋的总金额为95万元。刘夫妇，

　　在合同的履行中，双方通过网签确定交易后，合法占有房屋以及合同履行情况、买方有权依照合同向法院提出诉讼，交纳了水费 、又在暗中操作，而何、

　　法官支招 二手房买卖如何维权

　　如何防范二手房买卖中的一房二卖或者一房数卖呢 ？

　　有意向购买二手房时，已经履行了合同义务，晋浩不服
，双方还签订了《房屋买卖协议》 ，压在何蓝 、晋浩按协议约定
，如有则应当谨慎决定；有无抵押情况，徐冉委托乔适为其办理上述房屋解除房屋抵押贷款和出售事宜等 ，刘欣未能脱离干系，如果想要顺利完成房屋交易都需要注销网签记录后
，这对夫妇也请求法院将已经全款付清的房屋判归自己所有。刘欣所有；驳回晋浩的诉讼请求。

　　同年12月26日，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、晋浩得知自己在徐冉手上购买的房屋被卖给了他人，终于铁板上钉钉，如有抵押，合同载明购房总价款95万元 。

　　得知市中级人民法院终审判决结果后，才能进行接下来的相关事宜。即应在交易前到不动产登记中心查询所购房屋的真实现状：看房屋权属是否真实、

　　作为已经付清房款并已入住的何蓝 、同年11月22日，只能另行起诉那名“一房二卖”的人
，让晋浩始料不及的是，房地产公司同意了徐冉的申请 ，更无法过户和取得不动产证。毕竟
，适用的原则为：已经办理房屋所有权转移登记的优先；均未办理房屋所有权转移登记，公平合理的予以确定 。并申请注销合同备案信息。否则 ，房屋买卖合同一经签订 ，他俩作为第三人参加了此案的诉讼 ，天然气费等费用。首先应尽快完成过户手续
，

　　两购房者争归属 法院是这么判的

　　2016年底的一天，如有共有人，乔适作为徐冉的代理人
，已经实际合法占有房屋的次之；均未办理房屋所有权转移登记，已经无法联系上徐冉了
。所买房屋面积为129平方米
，

　　虽然，并在市房地产管理局办理了登记。并实际占有并使用该房屋居住至今
。一查就可知道房屋的真实情况
。让他退还购房款，就将该商品房先后分别与晋浩签订《房屋买卖协议》 ，夫妇俩几乎耗尽所有积蓄购买的房子
， 

　　购房者与卖房人签订购房合同后 ，

　　去年底，足额支付了购房款 ，双方签订《商品房买卖合同（预售）》合同，晋浩可以向出卖人提出退其房款，依法应承担违约责任，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记 、何蓝、而网签的注销则需要买卖双方同时到场，

　　雨城区人民法院一审判决结果出来后
，一审法院审理事实清楚，徐冉在市房地产管理局办理了预购商品房预告登记  。是否办理了网签
 、不得无故违约。使用法律适当，但徐冉在《商品房更名转让协议》的履行中 ，

　　同时，并协助自己办理过户登记手续，要求卖方继续履行合同或者是赔偿买方的损失。雨城区人民法院作出一审判决：案涉商品房归何蓝、则应当取得出卖人已经通知抵押权人的书面证据 ，归还及房屋产权过户登记等手续
，因为网签代表该房屋在互联网系统上已经留下交易记录 ，刘欣夫妇签订《商品房更名转让协议》。以按揭贷款方式在雨城区姚桥新区某楼盘购买了一套商品房，将房屋登记到晋浩名下 。同日，而败诉的晋浩，

　　此外，任何一方都要遵守合同约定，

　　然而 ，徐冉将此套房屋转让给晋浩，并在公证处办理了公证手续。因为法院在判决此类案件时，合法有效 ，

　　2016年6月20日，应作为本案纠纷处理的依据 。如果卖方想要毁约或者是出现一房二卖的情况，房屋所有权应该归谁呢 ？

雨城区人民法院主审此案的法官说，徐冉将房屋转给自己的同时，并与何蓝
、此后 ，完整和可靠；有无共有人，该中级人民法审理后认为，又未合法占有房屋，如果卖方想反悔，无论是涨价还是毁约卖给第三方 ，　　

　　2016年6月27日
，

　　2017年1月20日
，累计向徐冉支付了约定的42万元房款 。若不能及时办理过户，徐冉作为买受人采用按揭购房方式买下商品房，房屋价款70余万元。同时申请才可完成。乔适代徐冉将这套房屋出售给了何蓝、属于自己名下。6月底 ，与何蓝 、上诉至市中级人民法院，那么，行政法规的禁止性规定，网签后  ，将房屋交付给自己，协议约定：在支付完全部房屋转让款后，合同成立的先后等因素 ，

　　既然双方都拥有的购房资料均合法有效，请求法院判令徐冉履行双方签订的《房屋买卖协议》 ，但在诉讼过程中 ，赔偿损失的主张。到银行办理了按揭贷款的提前还贷手续，并结清了徐冉在该银行的按揭贷款。在未办理房屋所有权证时，徐冉无条件地协助晋浩办理银行按揭贷款、

　　雨城区人民法院审理后认为，两人入住房屋，

　　李垚 雅安日报/北纬网记者 彭加权（文中人物皆为化名）

协议签订后 ，刘欣夫妇签订《商品房买卖合同（预售）》等，刘夫妇作为善意相对人 ，要取得其他共有人的书面同意；有无被司法机关查封情况，合同签订后 ，家住市区的徐冉，双方签订了《商品房更名转让协议》，赔偿损失……

　　自己卖掉了房屋 又委托他人代卖

　　2014年初 ，